新华报业网讯   房地产数据显示，11月1日至7日，江南八区二手房住宅共成交699套，同比上升2.04%；成交均价为5922元/平方米，环比增长2.65%。从交易区域来看，城中仍以268套的成交量稳居板块第一；城北板块二手房市场交易却持续活跃，单周成交在167套，仅次于城中。

   相关人士分析，城北位于南京主城区的最北方，是与外界联系的首个主城板块，区内人群身份特征较为复杂。来南京做生意和打工的人群较多，经济较好的外来人员就会在此买房，以便在南京落户。而目前城北尤其是西片的新商品房的量少，面积较大，高总价限制了他们的购房需求，为了在南京落脚，他们就会把眼光放在总价较低，选择面更广的二手房。

    目前城北小桃园地区的二手房价最高价格已经达到8500元/平方米，2004年该地区的二手房价格在4100～4200元/平方米。

    在政府的打造之下，河西的文化、教育、居住、娱乐、交通等方面得到了全方位的规划，彻底改变了以龙江、南湖为中心的老城形象，吸引了不少地产大腕和高端购房者的进入，掀起河西新城置业热潮，随之河西的二手房也逐渐地火热起来。目前，在河西一手楼市行情一片大好的背景下，二手住宅成交均价表现也节节升高。河西的部分区域一定是涨幅最大的区域，局部地区同比去年，房价上涨达到了50%左右。如清河新寓、银城花园、虹苑新寓等地方，2005年的价格是4400～4800元左右/平方米，现在是6500元/平方米左右，基本达到50%左右的涨幅。

(来源：江苏商报)